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ドローン測量福岡市東区 一人30分測量事例とその結果 | 土地家屋調査士法人として福岡で活躍する弊社の今日までの事業実績をご紹介しています

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ドローン測量福岡市東区 一人30分測量事例とその結果

  • 現場調査時
  • 分筆時 調査報告書に添付
    現場調査時
  • 分筆時 調査報告書に添付

多くの事例の中より一人30分測量が可能なケース出てきましたので、30分測量と確定測量後の最終結果を掲載します。

お客様の掲載許可をもらっており、図面は依頼後二日でお持ちしておりますため大変喜ばれました。

持ち込みした銀行もこの手の図面は、初めて見たそうで判りやすいと・・・。

 

30分測量が可能なケースはいくつか条件があると、エビスでは考えます。

①世界測地の明確な基準点、トラバーがあらかじめ、存在すること(標定点とするため)無い場合はGPS観測+TS測量の観測必要です。

②境界点の半数は明確、異常が無いこと

 

左図面の測量済み1.測量済み2は平成23年に当方で測量済みです。

 測量図有1は昭和60年作成の座標法図面が、測量図有2は昭和59年作成の座標法図面が存在します。

左図面のK4、K3、H4は当職でTS観測済みのため、まず変わることはないかと・・

左図面のH2、H5は計算値で作成のため後日、実測必要。H5は他人の敷地内でもあるため、なおさらです。

 昨年12月にドローンを用いた読み取り図面の作成。 図面作成後、融資の取り付け、造成後の買主への打診等を終え、今年、4月に建物の解体の相談、5月に確定測量の依頼が来ました。

 

 解体が終わり、H5の位置からは既設のコンクリート杭が出てきました。

 7mの高低差があることと、昭和の図面の為・・H5の位置誤差は6センチ

 読み取り図面では562.01㎡で報告・・・最終的な境界立会後の確定面積は561.44㎡となりました。

 0.57㎡が大きいと考えるのか、小さいと考えるのかはそれぞれの考えかたと思います。

 

樹木がうっそうとし、従来は5時間はかかるで有ろう測量現場が、一人30分で終了し、金融機関や買い手への打診がスムーズに進んでいく、理想的です。

また依頼あるまで、半年が経過していたため、話が頓挫したり、他社へ発注も考えられたケースではありますが、一人30分なら諦めもつく(笑)

現状は10%も存在しない30分測量の事例ですが、今後データーの蓄積と、ともにこのような活用例は増えるものと思います。

7回目のフライトで作成した測量図ですが、依頼が来て検証するのに半年かかりました。

 

7月末に確定測量を終え、造成工事を待って取引予定ですが、工事完了前に分筆登記を提出し、無事終了し納品を終えました。写真でも分かると思いますが、かなり高低差があり、最後の分割点設置は、はしごが無ければ出来ないような現場です。法務局から問い合わせ合った際、調査時、確定測量時、工事時と時期を分けた航空写真を提供できたため、現地調査省略でスムーズに登記完了しました。

 

 

 

 

 

 

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